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关于谁动了房奴的财富 银行贷款让房

来源:和记娱乐官网 和记娱乐知识 时间:2019-03-14 浏览:622
导读: 【贷款怎么贷】关于谁动了房奴的财富 银行贷款让房奴透支未来 房奴鲜有把自身处境归结为银行贷款的,矛盾仍然集中在房屋的供应者--开发商身上。然而,到底是谁让你可以透支未来 正是因为有了房贷,才使人愿去承受高房

【贷款怎么贷】关于谁动了房奴的财富 银行贷款让房奴透支未来

房奴鲜有把自身处境归结为银行贷款的,矛盾仍然集中在房屋的供应者--开发商身上。然而,到底是谁让你可以透支未来

正是因为有了房贷,才使人愿去承受高房价,只是付出的是过去的金钱,透支的是现在和未来的财富而已。一切真的是"用明天的钱,圆今天的梦"

不只是故事

先给大家讲个小故事:"牛哥"买房记。

工作在城市中的牛通过10年的勤劳致富,有20万元钱存在狐狸开的钱庄里。牛打算拿其中的7万元在所工作的城市建一个大牛房(大约100平方米),大概要花1万元从种地的猪那里买地,花6万元请做建筑商的狗帮建牛房。牛觉得建完房子之后,还剩13万元存款,够过上小康生活了。

狈是一个投机者,它想在牛身上挣更多的钱,于是找来当投资顾问的老鼠想办法。老鼠找来管理地盘的狼、做投机的狈、开钱庄的狐狸和做物业管理的蚂蟥一起商议,最后得出一致的意见:从明天起,所有的牛都不能自己买地、建房,也不能集资建房,只有狼能以搞城市开发的名义,从种地的猪那里征地,只有做开发商的狈能从管理土地的狼手上买地和建房。

结果,狼先用1万元从种地的猪手里买下了100平方米的地,然后通过拍卖的形式,把地以30万元的价格卖给做开发商的狈,狈从狐狸那里借来30万元。然后,狈通过期房预售,把房子按100万元的价格预卖给了牛。狈用牛所交10万元预订金中的6万元,请做建筑商的狗把牛房建好,然后把房子正式卖给牛。

牛没有100万元,怎么办于是只好到狐狸开的钱庄去贷款(用所买的新牛房做抵押),狐狸按20%的首付借了80万元给牛,让牛用30年还清。从买房之日起,牛要以每月5178.15元的月供还钱给狐狸,30年的还款总额是1864135.33元。

开钱庄的狐狸通过30年的房贷,从牛的身上赚到了186.4-80=106.4万元的利息。而牛最后用了约1864135元钱买到了牛房,比原来预计的多了186.4-7=179.4万元,这时牛的20万元存款不但不见了,还欠了钱庄的一屁股债。于是牛从买房之日起,30年内继续努力工作,挣钱还房贷。牛的小康生活不但过不上了,还做了房奴。

现实中我们都曾经遇到

张先生的一位朋友最近连自己都明显感觉到了自己的变化:曾经是"饭局"的积极组织者兼中流砥柱的他,开始以各种冠冕堂皇的借口,拒绝参加"腐败"活动;以前每周必去的泡吧和健身被取消,转而每月去银行一次--还房贷按揭。

"买了房之后,我的生活完全变了。最要命的是,这种改变不是一年半载,而是漫长的30年!" 张先生曾因为在同学中较早成为有房一族,而被戏称为"钻石王老五",可是提及现在的生活,他已经没有了当初的欣喜,显得颇有些无奈。

秦小姐去年11月买的房。拿到房产证的当天,她如释重负:"我终于迈进有房一族了"。然而,房贷却让她承受着"一天不工作,就会被世界抛弃"的精神重压,不敢娱乐,不敢生病,除了买书以外,不敢高消费。

秦小姐常常想:要是不买房,节省下来的钱足以使生活质量提升一个档次;要是不买房,节省下来的钱足以多一份孝敬父母的心意;要是不买房,不必承受许多原本不该有的精神重压。买房像是一种美丽的错误。

房贷,不能承受之重

在网上,经常能看到房奴发帖叫苦不迭:自从买房后,被房贷压得喘不过气来,早上一睁眼就想着欠人家银行几百万元钱,每月银行账单犹如一个无形的鞭子。

房奴们抱怨的是占有房屋的成本,是不得不用很大一部分收入,偿还银行贷款并支付利息。一项调查显示,在贷款买房的人当中,54.1%的人月供占其收入的20%-50%,甚至有31.8%的人,月供占到了其收入的50%以上。这必然导致储蓄的下降,人们预备失业、养老、医疗、教育等的积蓄将变少,生活质量也大大下降,不敢轻易换工作,不敢娱乐、旅游,害怕银行加息,担心生病、失业,更没时间好好享受生活。

与此相对照的是,美国人把约1/3的收入用来支付跟住房相关的一切费用,另外1/3花在交通和食物方面,约10%花在个人保险上,5%用于娱乐和外出旅游。难怪有网友戏言:在中国,买一套房子就消灭一个中产人士!

更糟的是,对很多人来说,购房已不是个人行为,往往是一个家庭在供房。有人用"六一模式"概括全家供房的情景:青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资,在城市里买一套房。于是乎,家庭承担突发事件如老人生病、年轻人失业等的财务能力大为下降,在其他方面的消费能力大幅度萎缩。有一种说法是,金融危机只能让一对西方夫妻破产,而在中国,房奴一旦破产,却有可能是3代人一起破产。房贷造就房奴

曾几何时,关于中美两位老太太临终感言的笑话--"我终于住进新房了"和"我终于还清房贷了"--还被认为是中国人和美国人消费观念差异的真实写照。然而,仿佛一夜之间,历来以"寅吃卯粮"为耻的中国人,就学会"用明天的钱,圆今天的梦",其中的主流就是年轻人。银行提供贷款,使一切变为可能。

"牛哥买房记",揭示了房贷造就房奴的过程。如果牛能直接从种地的猪的手里买地建房,100平米的牛房,总造价只有7万元。如果没有银行贷款,狈的房最多也只能卖到20万元,可以把牛现有的20万元存款用尽;如果再高,牛就买不起了,它大不了用尽积蓄来买房,但不用做房奴。

而有了银行贷款,房贷把房价从最高价的20万元/100平方米推高到了100万元/100平方米。牛用自有的积蓄20万元和银行的贷款80万元把牛房买下,而且还要还银行贷款的利息,牛从此做上房奴。

通过天价房的掠夺,把能过上小康生活的人们活生生的变成了房奴,这就像在"牛哥买房记"的故事中,牛前10年的20万元积蓄被抢光,通过房贷的作用,也把牛的后30年的财富几乎抢光。

如果用GDP来计的话,GDP就从7万元变成了186.4万元。这是房奴40年的总积蓄呀!狼、狈 、狐狸和老鼠们把这些掠夺来的财富叫做经济支柱,通过GDP计算之后,就叫做社会共有的财富。但真的是社会共有的吗

牛为什么要买这么高价的房子呢大多数牛们想,现在虽然还贷苦一点,但是过30年后,房子就是自己的了。正是在这样的心态下,不少牛们心甘情愿做上了房奴!

一般,房奴鲜有把自身处境归结为银行贷款的,矛盾仍然集中在房屋的供应者--开发商身上。一个最直观的理由是,房价是开发商定的。但房奴们往往忽略了一个最基本的经济学问题--高房价是银行、开发商和自己一起搞起来的



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